Продаем квартиры и дома в Венгрии!

Важная информация.
Теперь купить недвижимость в Венгрии можно и в кредит.

Кредит предоставляется в форинтах, максимальная сумма 20 000 000 Ft. кредит должен составлять не более 50% стоимости квартиры. Примерный процент: 5% годовых. Подтверждение доходов обязательно.

.

Если у вас возникли вопросы или просто хотите узнать что нибудь обращайтесь к нам спокойно. С уважением.

Адриен Молнар   

Наши контакты:

 Телефон: +36/70-432 46 81        Viber: +36/70-432 46 81    Skype: trudium-adrienne    Емаил: rison2k@t-online.hu

Офис: 1157 Будапешт,   Páskom park 28.

Facebook    

читайте дальше всю процедуру………..

 CВЕДЕНИЯ О КРЕДИТЕ  /ПРОДУКТЕ/

КРЕДИТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

ДЛЯ ЛИЦ, ПРОЖИВАЮЩИХ И РАБОТИЮЩИХ В РОССИИ

Описание кредита /продукта/

Целью жилищного кредита с рыночной процентной ставкой является

приобретение квартиры, жилого дома, дачи на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Условия для Заемщика

• Заемщиком может стать физическое лицо, которое имеет в России место жительства и приемлемый для Банка доход, на момент получения кредита уже достигшего 25-летнего возраста, а на момент погашения кредита еще не достигшего 70 лет. Если клиент не достиг 25-летнего возраста или ему исполнится 70 лет до окончания срока кредита, то необходимо привлечь гаранта, который соответствует возрастным и нижеизложенным условиям.
• Клиент в России состоит в бессрочных трудовых отношениях, его не увольняют и он прошел испытательный срок.
• Заработная плата Клиента поступает на его банковский счет.
• Клиент обязуется переводить на счет в Банке сумму, соответствующую 120% ежемесячного кредитного взноса.
• Клиент соответствует квалификационным требованиям Банка.
• На Клиента нет негативной информации в черном списке должников по кредитам.

Валюта кредита

Форинт.

Сумма кредита

50% оборотной стоимости залоговой недвижимости, максимум 20 миллионов форинтов.

Срок кредита

12 – 240 месяцев.

Кондиции

Согласно Бюллетеню.

Проценты

~5%

Ставка = Референтная ставка + Надбавка к ставке.

Референтная ставка: ставка BUBOR, фиксированная на 6 месяцев, определенная агентством Reuters за 2 дня до последнего рабочего дня месяца, предшествующего дате процентного периода.

Первый процентный период длится со дня (первой) кредитной выплаты до 10 (десятого) числа шестого по счету месяца. Далее процентный период составляет 6 месяцев и длится от последнего дня предыдущего процентного периода до 10 числа шестого по счету месяца; исключением является неполный процентный период до окончания срока Кредита. Если один из этих дней небанковский, то учитывается последующий банковский день.

Метод погашения кредита

Кредитные взносы определяются аннуитетным методом.

Ежемесячные взносы производятся 10-го (десятого) числа каждого месяца. Если этот день является небанковским, то в следующий банковский день.

Погашение кредита начинается 10 числа 1 (первого) месяца тем, что заемщик обязан выплачивать только проценты. Уплата последующих кредитных взносов производится аннуитетно, срок первого взноса – 10 (десятый) день 2 (второго) по счету месяца после открытия кредитной линии, и далее 10 (десятый) день каждого месяца.

Неуплата кредитного взноса квалифицируется как тяжкое нарушение договора, объективными правовыми последствиями которого являются обязательства по уплате процентов по просрочке платежа. В этом случае Банк может приостановить или прекратить кредитные выплаты, аннулировать договор. Если договор аннулирован, полная сумма задолженности требуется к оплате немедленно. Банк взыскивает задолженность путем процедуры правоприменения, перезачета, удовлетворяет свои требования непосредственно из деловых и личных гарантий, оговоренных в договорах залога.

Гарантии

• Первичным залогом кредита является (приобретаемая) недвижимость на территории Венгрии, если она оборотная, имеет чистый кадастровый лист и принимается техническим консультантом Банка.
• При необходимости Банк может принять дополнительную недвижимость.
• Характеристики залоговой недвижимости:
  • только квартира (дом), кооперативный жилой дом (долевая собственность) с официальным постановлением о сдаче в эксплуатацию,
  • совместная долевая собственность на жилье, если квартира (предмет залога в натуре) имеет отдельный вход, а владельческие правомочия заемщиков (прежде всего, их право пользования) подтверждено договором, регистрируемом в реестре земельного управления.

• Залогом может стать только недвижимость, владельческое право на которую приобретут сами Заемщики или их близкие.
• Возможна недвижимость с чистой кадастровой картой, на полях которой допускаются записи только следующих прав и фактов:
• узуфрукт/вдовство, право пользования в том случае, если правомочный отвечает за возврат кредита как солидарный должник или авалист,
• земельный сервитут,
• право пользования, обеспечивающие размещение постоянных землемерных знаков, участков отбора проб на качество почвы, электрооборудования, право прокладки трубопроводов, водопроводов, прокладки шахт, сервитутов и прав пользования на основании распоряжений закона,
• несовершеннолетие и опека правомочного лица,[1]
• правовой характер недвижимости,
• запрет на реконструкцию земельного участка и строительство, наложенный на основании судебного или официального постановления; иное строительное ограничение,
• право преимущественной покупки недвижимости,
• ипотека в пользу Банка.

• На полях кадастровой карты могут быть только записи по Банковской сделке. Недвижимость должна быть чистой с точки зрения собственности, без судебных претензий, незаложенной, незатребованной, за исключением узуфрукта Банка.
• На кадастровой карте не должно быть следующих записей против какого-либо участника кредитной сделки: о применении прав, о взыскании долгов финансовым институтом в последние три года, о минимум 2 процедурах правоприменения за минувшие три года, которые проводило Национальное управление по налогам и таможенным сборам.
• В залог не принимается недвижимость, на реализацию которой требуется более 12 месяцев; недвижимость, стоимость которой при вынужденной реализации в сжатые сроки не доходит до 4 миллионов форинтов; недвижимость, против которой в минувшие 3 года был начат процесс правоприменения по взысканию задолженностей с Заемщика.
• Предлагаемая в залог недвижимость должна быть застрахована минимум на сумму ее рыночной стоимости, на неопределенный срок или срок кредита. Бенефициантом страховки является Банк.

Список документов для кредитной заявки

Вам предоставит референт!

 Условием рассмотрения кредитной заявки является правильное заполнение бланков и предоставление всех требуемых Банком документов. ЗАО Сбербанк Венгрия при рассмотрении кредитной заявки пользуется своим дискреционным правом.

 Настоящий документ является информативным и нацелен помочь Клиенту принять обдуманное решение о принятии обязательств, не квалифицируется как обязательное предложение или обязательства со стороны Банка. Информацию об условиях продукта и индивидуальных кондициях уважаемый Клиент может получить в филиалах банка!

Банк уведомляет Клиентов, что заключает договоры по данному продукту согласно Кодексу, определенному в законе “О запрете недобросовестной коммерческой практики”. Кодекс: https://www.pszaf.hu/data/cms2043084/magatartasi_kodex.pdf

[1] По уставу Банка правомерность не означает право на владение или узуфрукт залоговой недвижимости!